Как можем да намалим размера на такса битови отпадъци?
233 ПрочитанияТакса битови отпадъци (известна още като "такса смет") може да бъде значителен разход за фирмите, които притежават офиси, магазини, складове или производствени сгради. В определени случаи този разход може да се намали чрез избор на подходящ начин за изчисляване на таксата или освобождаване от част от нея. За целта е важно да познаваме възможностите, да изпълним необходимите условия и да подадем документите в срок.
Внимание: за освобождаване през 2027 г. декларацията се подава най-късно до 2 ноември 2026 г. Същият срок важи и за деклариране на пряк договор. Някои общински наредби предвиждат по-късен срок за заявяване на прекия договор – например в Столична община молбата се подава от 1 октомври до 30 ноември. Законовият срок по ЗМДТ обаче е 31 октомври (за 2027 г. – 2 ноември 2026 г.), а съдебната практика приема, че общинските съвети не могат да го променят. Затова препоръчваме документите да се подават в законовия срок.
Таксата включва три отделни части: за събиране и извозване на отпадъците, за тяхното обезвреждане в депа или други съоръжения и за почистване на улици, площади, паркове и други обществени места. Разграничението е съществено, защото освобождаването от една част не означава, че отпада цялото задължение.
Общите правила са уредени в Закона за местните данъци и такси (ЗМДТ). Общинският съвет определя размера на таксата въз основа на планираните разходи за услугите, а конкретните условия и редът за подаване на документи се уреждат в съответната общинска наредба. При определяне на таксата и възможностите за нейното намаляване се прилагат правилата на общината, в която се намира имотът на фирмата.
Новите правила на ЗМДТ поставят количеството битови отпадъци като водеща основа за определяне на таксата. За 2026 г. е предвидена преходна възможност общините да прилагат досегашния ред, включително изчисляване върху данъчната оценка или отчетната стойност на имота. По новия ред таксата за събиране, транспортиране и третиране може да се определя според индивидуално установеното количество отпадъци, броя и вместимостта на съдовете и честотата на извозването им или броя на ползвателите при предвидените в закона условия. Частта за обществена чистота се определя според броя на ползвателите или площта на имота. Затова при планиране на разходите за 2027 г. трябва да се проверят приложимите основи и размери, приети от съответния общински съвет.
Таксата се дължи от собственика на имота, а при учредено вещно право на ползване – от ползвателя. Наемателят не е задължено лице пред общината, дори когато по договор поема разхода. Затова фирмите, които наемат офис, магазин или склад, трябва да съгласуват с наемодателя подаването на декларациите за освобождаване или за определяне на таксата по съдове.
При плащане на целия годишен данък върху недвижимите имоти до 30 април ЗМДТ предвижда отстъпка от 5%. За такса битови отпадъци няма обща законова отстъпка за ранно плащане. Такава може да е предвидена в правилата на съответната община.
Кога фирмата може да бъде освободена от част от таксата?
Когато фирменият имот няма да се използва през цялата календарна година, фирмата може да бъде освободена от част от такса битови отпадъци при изпълнение на законовите условия. По новия законов ред освобождаването обхваща събирането и транспортирането на отпадъците и дейността по тяхното третиране. Това не означава непременно отпадане на цялата втора част на таксата, която включва и разходи за депата и другите съоръжения. Дори когато имотът не се използва, фирмата продължава да дължи частта от таксата за поддържане на чистотата на обществените места.
За да се ползва освобождаването по този ред, се подава декларация по утвърден образец до 31 октомври на предходната година в общината, на чиято територия се намира имотът. За освобождаване през 2027 г. срокът изтича на 2 ноември 2026 г., тъй като 31 октомври е неприсъствен ден. Използва се актуалният образец на съответната община, като предварително се проверяват необходимите приложения и начините за подаване.
Имотът трябва действително да остане неизползван през цялата посочена година. Общината може да провери декларираните обстоятелства, включително чрез данни за потреблението на електроенергия и вода. Някои общински образци изискват информация за клиентските партиди и съгласие за такава проверка. Конкретните изисквания се проверяват за съответната община, тъй като не са еднакви за цялата страна. Ако при проверка се установи, че условията за освобождаване не са изпълнени, общината начислява съответните дължими суми, а при просрочие — и лихви.
Таксата може да бъде намалена и когато общината не предоставя някоя от услугите, за които тя се начислява. В този случай се преценява дали са изпълнени законовите условия за освобождаване от съответната част от таксата. Останалите части остават дължими, освен ако няма друго основание за освобождаване.
Определяне на таксата според количеството отпадъци
Когато общинската наредба предвижда такава възможност, фирмата може да заяви определяне на таксата според съдовете за отпадъци и честотата на извозването им. За целта се подава декларация или заявление по утвърдения общински образец, в което се посочват видът и броят на необходимите съдове. Те трябва да са достатъчни за действителното количество отпадъци от обекта.
Този начин може да е по-изгоден за имоти, които образуват малко отпадъци, а таксата им се изчислява върху висока стойност на имота. При сравнението се включват всички дължими части на таксата, тъй като заявяването на съдове не премахва задължението за обществена чистота.
Пряк договор за събиране и извозване
Друга възможност е сключването на договор със специализирана фирма, която притежава необходимия регистрационен документ по Закона за управление на отпадъците. При изпълнение на приложимите условия фирмата може да бъде освободена от общинската такса за събиране и извозване, като вместо нея заплаща договорената цена на изпълнителя. За освобождаването по законовия ред сключеният договор трябва да бъде деклариран в общината до 31 октомври на предходната година. За 2027 г. срокът за деклариране изтича на 2 ноември 2026 г., тъй като 31 октомври е неприсъствен ден.
Подписването на договор само по себе си не е достатъчно. Необходимо е обстоятелството да се заяви пред общината с предвидената декларация, заявление или молба и изискваните приложения. Проверяват се изискванията за представяне на договора, документите на изпълнителя и необходимостта от изрично одобрение. Останалите дължими части на таксата продължават да се заплащат на общината.
За всеки вариант се проверяват актуалният общински образец и приложимият срок за подаване. Сроковете за различните процедури не бива да се смесват или да се приемат за еднакви във всички общини. Един опитен счетоводител може да помогне с изчисленията и подготовката на документите, така че избраният вариант да доведе до реално намаляване на общия разход.
Как се изчислява таксата по общия ред?
Когато фирмата не е заявила друг допустим начин на изчисляване и не ползва освобождаване, таксата се определя по общия ред на съответната община. Прилагат се основите и размерите, приети от общинския съвет за съответната година.
В общините, които използват отчетната стойност като основа за нежилищните фирмени имоти, таксата се изчислява в промили върху тази стойност. Един промил е една хилядна. За да се изчисли дължимата сума за всяка услуга, отчетната стойност се умножава по определения за нея размер в промили и се разделя на 1000. Общата годишна такса е сборът от сумите за трите услуги. Този начин на изчисляване не се прилага автоматично във всички общини. Тази основа е допустима по преходния режим за 2026 г. От 2027 г. основите се определят по новите правила на ЗМДТ и изчислението трябва да се направи отново с приетите от общинския съвет основи и размери.
При по-ниска отчетна стойност общият ред може да се окаже по-изгоден от заявяването на съдове или от прекия договор. Затова промяната трябва да се предхожда от сравнение на общия годишен разход при всеки приложим вариант.
Най-полезната първа стъпка е да проверим как е изчислена сегашната такса, как се използва имотът и какви други възможности допуска общината. Професионалните счетоводни услуги могат да помогнат при сравнението на разходите и подготовката на документите. При необходимост от съдействие се обърнете към специалистите от Булмар.